Stilaltbau-Juwel im Botschaftsviertel: Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Erleben Sie "THE TAILORED" – ein meisterhaft revitalisierter Wiener Stilaltbau im Herzen des begehrten 3. Bezirks.

**Übersicht** Inmitten des prestigeträchtigen Botschaftsviertels entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahr **1907** wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet **11 exklusive Eigentumswohnungen** sowie 2 Geschäftsflächen. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 bis 376 m², wobei jede Wohnung die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

**Innenbereich** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **74,58 m²** Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Elegante Parkettböden, moderne Fußbodenheizung und hochwertige Holzfenster unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Hofseitige Balkone und Loggien für Ruheoasen * Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung * Hochwertige Materialien und Sanitärausstattung * Flexible Wohnkonzepte nach Ihren Vorstellungen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Grätzl Wiens, im 3. Bezirk, nahe dem Botschaftsviertel. Diese erstklassige Lage bietet eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Ruhe eines stilvollen Altbaus.