Erstbezug-Terrassenwohnung in Emskirchen: Modernes Wohnen auf 86,5 m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Emskirchen. Die Wohnung besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug** und eine **großzügige Wohnfläche von ca. 86,5 m²**, ergänzt durch eine attraktive Terrasse.

**Überblick** Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung wurde im Rahmen einer Neubauanlage mit insgesamt 19 Einheiten errichtet und befindet sich in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung am südlichen Ortsrand von Emskirchen. Sie ist Teil eines modernen Ensembles, das Komfort und Lebensqualität vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die **offene Küche (3+kk)** fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein **modernes Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang zur **Terrasse** ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **Ca. 86,5 m² Wohnfläche** * **Terrasse** (ca. 10 m²) * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer * Offene Küche (3+kk) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * **Tiefgaragenstellplatz** (optional zubuchbar) * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum * **Mindestmietdauer: 24 Monate**

**Lage** Emskirchen, im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gelegen, bietet eine idyllische Lebensqualität mit guter Anbindung an die Metropolen Nürnberg und Erlangen. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sind schnell erreichbar. Die charmante Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.