Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Emskirchen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage am südlichen Ortsrand von Emskirchen. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **69,5 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist stilvoll integriert und lässt keine Wünsche offen. **Hochwertige Materialien** und eine **energieeffiziente Bauweise** sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftsbereich * Moderne Sanitärausstattung * Fußbodenheizung (vermutlich) * Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in Emskirchen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Lage bietet eine **perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe** zu Nürnberg und Erlangen. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.