Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Freising

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Steinpark in Freising, die mit einer großzügigen Südterrasse und einem kleinen Garten besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet auf ca. **102,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe führt in das Untergeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer **Hobbyraum von ca. 44 m²** mit Fußbodenheizung, Parkettboden und großem Fenster befindet. Dieser eignet sich ideal als Spielzimmer, Werkstatt oder Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche wurde professionell erweitert und kann für **2.000 €** abgelöst werden (NP 4.700 €).

**Ausstattung** * **Großzügige Südterrasse (ca. 19,4 m²)** * Kleiner Gartenanteil * Moderner Hobbyraum im Untergeschoss mit Fußbodenheizung * Fußbodenheizung im Hobbyraum * Parkettboden im Hobbyraum * Zwei Stellplätze in der Tiefgarage * **Zwei Schlafzimmer** * Ein Badezimmer * **Moderne Einbauküche** (Ablöse nach Absprache) * **Mindestmietzeit 12 Monate**

**Lage** Die Wohnung liegt im gut angebundenen Freising, einer Stadt, die bayerisches Lebensgefühl mit Zukunftssicherheit verbindet. Die Wohnanlage Steinpark bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Steincenter), Ärzten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Wald. Die Anbindung an München und den Flughafen ist optimal.