Sanierte 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Vilshofen an der Donau

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten Terrassenwohnung in der Nähe von Vilshofen an der Donau. Die Wohnung wurde **erstmals 1900 erbaut und 2025 umfassend kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Auf **100 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die durch die beigefügten Fotos gut zur Geltung kommt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Diele, die als Empfangsbereich dient. Das Wohnbad ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit einer **integrierten Küche**, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche wurde hier als Teil des Wohnzimmers integriert, was dem Raum eine offene und kommunikative Atmosphäre verleiht.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Potenzial zur persönlichen Wohlfühloase * **Stellplatz** im Außenbereich * **Kernsanierung 2025** abgeschlossen * **Gehobene Ausstattung** * **Helle und großzügige Diele**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler, ruhiger und bevorzugter Lage**, nur ca. 6 km von der Donaustadt Vilshofen entfernt. Vilshofen an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.