Geräumige Terrassenwohnung mit Garten in Nürnberg

Diese geräumige 3+kk Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von ca. 102 m²** und einem **privaten Gartenanteil** ist diese Wohnung ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Potenzial schätzen.

**Immobilie mit Potenzial** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit **großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung**. Sie können Bodenbeläge und Raumaufteilung nach Ihrem persönlichen Geschmack anpassen und sich Ihr Traumzuhause schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

**Highlights der Wohnung** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * **Direkter Zugang zur Terrasse (13,13 m²) und zum privaten Garten** * **Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer** * **Kellerabteil und praktischer Abstellraum** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Heizungsart: Zentralheizung mit Ölbrenner

**Attraktive Lage in Mögeldorf** Mitten im grünen Herzen Nürnbergs gelegen, überzeugt der Stadtteil Mögeldorf mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität und idealer Anbindung. Der Tiergarten ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof (2 Min.) und Flughafen (18 Min.). Mögeldorf selbst punktet mit gewachsener Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.