Luxuriöse Terrassenwohnung mit Privatlift in Salzburgs Top-Lage

Willkommen im "VALKENNEST", einer exklusiven Wohnresidenz, die mit einem **Privatlift** direkt in Ihr Zuhause besticht und ein unvergleichliches Wohnerlebnis in der begehrten Lage von Salzburg-Aigen verspricht. Dieses architektonisch anspruchsvolle Gebäude mit nur vier Wohneinheiten wurde **2017 erbaut** und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** eine stilvolle Kombination aus modernem Design, Lichtdurchflutung und höchster Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine **barrierefreie Planung**. Das Herzstück bildet der ca. 43 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und Ausrichtung zur Mittags- und Abendsonne eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die **XXL-Terrasse mit ca. 50 m²**, die als Erweiterung des Wohnraums im Freien konzipiert ist und Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – Ihr privates Refugium für entspannte Stunden.

Die **maßgefertigte Tischlerküche** mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte und Fenster ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch äußerst funktional. Sie ist nahtlos in das offene Wohnkonzept integriert und verfügt über eine angrenzende Speis mit praktischem Anschluss für Waschmaschine und Strom. Die Wohnung bietet zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Privatlift direkt in die Wohnung * Ca. 50 m² große XXL-Terrasse * Hochwertige Tischlerküche mit Natursteinplatte * Zwei geräumige Schlafzimmer * Barrierefreie Planung * Ca. 9 m² Kellerabteil * Zwei zugeordnete Carport-Stellplätze (separat erwerbbar)

Die Wohnung befindet sich in **neuwertigem Zustand** und zeichnet sich durch eine hochwertige und nachhaltige Bauausführung aus. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Carport belaufen sich auf attraktive ca. **440 EUR brutto**. Der Rücklagenstand beträgt per Februar 2026 **7.546,13 EUR**. "VALKENNEST" steht für modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, die durch klare Formensprache, viel Licht und ein Höchstmaß an Privatsphäre besticht.