Luxuriöse Terrassenwohnung mit Panoramablick in Mattersburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **einzigartigen Terrassenwohnung** im Herzen von Mattersburg. Auf **92 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **extra hohen Räumen**, das ein Gefühl von Luxus und Weite vermittelt. Die **großzügige 23 m² Terrasse** lädt zum Entspannen ein und bietet einen **spektakulären Ausblick**.

**Hochwertiges Design** und eine **nachhaltige Energieversorgung** zeichnen diese Immobilie aus. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 28 kWp und ein 36 kWmax Batteriespeicher, kombiniert mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sorgen für geringen Energieverbrauch und langfristig niedrige Kosten. Die intelligente Nutzung von Sonnenenergie vermeidet die Rückführung ins Netz und maximiert die Eigenversorgung.

**Ausstattung:** * 92 m² Nettowohnfläche * 23 m² Terrasse * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage (28 kWp) * Batteriespeicher (36 kWmax) * Wärmepumpe * Liftparker optional (EUR 50,-/Monat) * Einzelgarage optional (EUR 80,-/Monat)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Mattersburg, die hervorragend angebunden ist und als regionales Zentrum dient. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und touristische Attraktionen wie Burg Forchtenstein und der Neusiedler See sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und der Bahnhof sind bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität garantiert.