Teilsaniertes Einfamilienhaus auf Eigengrund in Essling!

**Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Extras**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenhaus in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 517 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und helle, freundliche Räume.

**Raumaufteilung**

- 4 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Separate Küche - 2 Badezimmer - Keller

Zusätzliche Highlights im Außenbereich:

- Kleine Werkstatt im Garten - Separates Gästezimmer - Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

**Modernisierungen**

- Fenster vor ca. 3 Jahren erneuert - Fassade samt Isolierung vor ca. 3 Jahren erneuert

**Besonderheiten**

- Gepflegte und modernisierte Immobilie - Viel Platz für die ganze Familie - Praktische Nebenflächen und zusätzliche Räume - Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und laufenden Modernisierungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.