Ihr neues Zuhause in Mödling: Moderne Gartenwohnung mit Weitblick!

Entdecken Sie das "Technikum Twenty Two" in Mödling, ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage verbindet. Diese charmante **1-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **30,54 m² Wohnfläche** bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Das Projekt "Technikum Twenty Two" entsteht in direkter Nähe zur HTL Mödling und besticht durch seine architektonische Integration in das Stadtbild. Mit der Fertigstellung Ende 2026 ist diese Wohnung eine zukunftssichere Anlage. Sie profitieren von einer **hochwertigen Ausstattung** und einem attraktiven Panorama, das städtisches Flair mit der Ruhe des Wienerwalds vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnküchenbereich (20,52 m²), einem modernen Bad/WC (5,11 m²) und einem praktischen Vorraum (3,92 m²). Ein Abstellraum (0,99 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet direkten Zugang zu einem **11 m² großen Garten** sowie einem **9,82 m² großen Balkon**.

**Ausstattung** - Vorbereitung für Klimaanlagen - Elektrisch bedienbare Raffstores - Weitzer Parkett Dielen - Fußbodenheizung - Großformatige Fliesen in den Bädern - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Personenlift - Tiefgarage (Stellplatz optional erwerbbar) - Fernwärme als Heizungsart

**Lage** Mödling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien ist dank des nahegelegenen Bahnhofs Mödling (20 Min. Fußweg oder 10 Min. Busfahrt) hervorragend. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein.