Neubau-Gartenwohnung in Mödling: Ihr modernes Zuhause!

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt "Technikum Twenty Two" in Mödling, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf **47,80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer **10,39 m² großen Terrasse** sowie einem **41,71 m² großen Garten** – eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit Naturbezug.

**Überblick:** Das Projekt "Technikum Twenty Two" vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer exzellenten Lage. Als Teil eines Neubaus, der sich harmonisch in das Stadtbild einfügt, bietet es eine zeitlose Architektur und eine ideale Verbindung von Urbanität und Natur. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition macht.

**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören vorbereitete Klimaanlagen, elektrisch bedienbare Raffstores, edle Weitzer Parkett Dielen und eine angenehme Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen gestaltet und die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sorgen für hervorragende Dämmung.

**Ausstattungshighlights:** * Personenlift * Tiefgarage (Stellplatz optional erwerbbar) * Private Freiflächen (Terrasse und Garten) * Fußbodenheizung * Elektrisch bedienbare Raffstores * Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Mödling, einer begehrten Wohngegend südlich von Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist dank des nahegelegenen Bahnhofs Mödling (20 Min. Fußweg oder 10 Min. Busfahrt) optimal. Erholung finden Sie in den nahen Ausläufern des Wienerwalds.