Charmantes Haus in Altenberg: Ihr Ganzjahres-Refugium an der Donau!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Haus in Altenberg, Niederösterreich, das sich perfekt für das ganze Jahr eignet. **Auf 99 m² Wohnfläche** bietet dieses Objekt eine einzigartige Mischung aus Sommerfrische und ganzjährigem Wohnkomfort. Das Haus wurde **1986 erbaut und 2015 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme verbindet. **Der Kaufpreis beträgt 275.000 EUR**.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine gemütliche Atmosphäre mit viel Holz und Licht. Die großzügige Wohnküche mit sichtbaren Holzbalken und einem Kaminanschluss (Infrarotheizung vorhanden) lädt zum Verweilen ein. Der Boden ist pflegeleicht und optisch ansprechend. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein kleines Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum und ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Das ausgebaute Obergeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Raum mit herrlichem Blick über die Landschaft – ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Rückzugsort oder Atelier.

**Ausstattung:** * **Ganzjahresnutzung** dank umfassender Sanierung 2015 * **Ca. 380 m² Garten** mit Hochbeeten, Sträuchern und altem Baumbestand * **Eigener Brunnen** zur kostenlosen Gartenbewässerung * **Pergola** als gemütlicher Außenbereich * **Sommerküche** im Pfeilergeschoss, ideal für Gartenfeste * Kleine Werkstatt im Pfeilergeschoss * **Zwei Stellplätze** direkt neben dem Eingang * **Infrarotheizung** als primäres Heizsystem

**Lage:** Das Haus befindet sich im Erholungsgebiet Greifenstein-Altenberg, nur etwa 40 Autominuten von Wien entfernt. Die Nähe zur Donau mit Bademöglichkeiten und die ruhige, grüne Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und einer entspannten Atmosphäre. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.