Helle 88m² Neubau-Wohnung mit Balkon in Saarwellingen

Willkommen in dieser **hellen und modernen 1-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage von Saarwellingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 88 m²** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und wurde umfassend **kernsaniert und energetisch auf einen effizienten KfW-Standard** gebracht. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026 verfügbar** und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Bodenbelägen** und einer **hochwertigen Badezimmerausstattung inklusive Regendusche** versehen. Die moderne Einbauküche mit Theke und Bosch-Küchengeräten lässt keine Wünsche offen. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit Theke * Induktionskochfeld und Bosch-Küchengeräte * Balkon * Hochwertige Bodenbeläge * Hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Regendusche * Vorbereitung für Klimaanlage * Sprechanlage * Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Saarwellingen**, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.