Helles Studio mit Balkon in ruhiger Heidelberger Lage

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im 7. Obergeschoss, das sich in unmittelbarer Nähe zum Waldrand in Heidelberg-Emmertsgrund befindet. Auf **53 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare.

Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn-Schlafraum von **26 m²** mit Zugang zu einem **9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche mit Essbereich ist **12 m²** groß und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Flur mit **5,5 m²** und Laminatboden sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und verfügt über einen Kabel- und DSL-Anschluss. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Hausmeister. **Hunde und Katzen sind erlaubt**. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

Die Lage im jüngsten Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund bietet eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn A5 sowie die B3 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Heidelberger Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.