Helles Studio mit Balkon und Garage in Heidelberg

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund. Die Wohnung bietet auf insgesamt **53 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Schlafraum von ca. 26 m², der direkten Zugang zu einem **9 m² großen Balkon** bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die separate Küche mit Essbereich ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Flur von ca. 5,5 m² und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon (9 m²) * Keller * Waschküche und Fahrradkeller im Haus * Hausmeister und Winterdienst * Hunde und Katzen sind erlaubt * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (70 EUR/Monat)

Die Wohnung befindet sich im **Emmertsgrund**, einem jungen und aufstrebenden Stadtteil Heidelbergs, der sich durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Busanbindungen zu den Linien 27, 29 und 33. Die Autobahn A5 ist nur 7 km entfernt, und die Heidelberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 8 km. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Heidelberg sind gut erreichbar.