Modernes Studio in München: Erstbezug, Top-Lage!

Willkommen in diesem **modernen Studio-Apartment** im Herzen von München, gelegen in einer begehrten Lage. Die Wohnung wurde **erst 2022 erbaut** und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,24 m²** bietet dieses Studio ein komfortables und stilvolles Zuhause.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich und einem hellen Wohnbereich. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das **Badezimmer** ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und lädt zum Kochen ein.

**Ausstattung** * **Neubau aus 2022** * **Ca. 52,24 m² Wohnfläche** * **3. Obergeschoss** * Bodentiefe Fenster * Moderne Ausstattung * Effiziente Fernwärmeheizung * Parkmöglichkeiten in der Umgebung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in München (Thomas-Dehler-Str.). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Parks und Schulen sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur.