Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgarage in Ottobrunn

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment in Ottobrunn, ideal für eine Einzelperson. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Geschäft im Erdgeschoss. Die **Fenster wurden 2021 neu eingebaut (3-fach-Verglasung)**, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit **massiven Eichenholzparkettböden** und charmanten Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die integrierten, belichteten Abseiten in den Dachschrägen bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist für Ihre Wunsch-Einbauküche vorbereitet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das **hell geflieste Badezimmer** wurde kürzlich neu ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Der Flur- und Küchenboden wird aktuell mit neuen, hellen Fliesen passend zum Badezimmerboden erneuert.

**Ausstattung** * **Massiver Eichenholzparkettboden** in den Wohnräumen * **Neues Badezimmer** mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster * Neue Fliesen in Flur und Küche * **Kellerabteil** inklusive * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 100 EUR/Monat verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Ottobrunn. Eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie an den Bus 210 Richtung München Neuperlach Süd (U- und S-Bahn) ist gegeben. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Phönixbad, Fitnessstudios und Vereine sind bequem erreichbar.

**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung wird ausschließlich an **eine Person** vermietet.