Stilvolles Studio mit Balkon und Parkblick in Köln

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-City-Appartement** in ruhiger Lage in Köln.

**Überblick** Dieses exklusiv vermietete Studio-Apartment befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Köln und bietet auf **ca. 45 m² Wohnfläche** ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles und besticht durch ihre Nähe zu Parks und dem Rhein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Lage besonders attraktiv macht.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen neuwertigen Duschbad und eine ebenfalls neuwertige, eingerichtete Einbauküche, die als separate Wohnküche gestaltet ist. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Designer-Vinylboden ausgelegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. **Die Wohnung wird möbliert vermietet**, inklusive Einbauküche, Dieleneinbauschrank und Bad-Spiegeleinbauschrank.

**Ausstattung** * **Ca. 45 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (Studio)** mit separater Einbauküche * **Neuwertiges Duschbad** * **Gemütlicher Balkon** mit Blick ins Grüne * **Designer-Vinylboden** * **Möblierung inklusive** (Einbauküche, Einbauschränke) * **Fernwärmeheizung** * **Hausmeister** Service * **Ruhige Lage** in einer 30er-Zone / Fahrradstraße

**Lage** Die Wohnung liegt zentral am Theodor-Heuss-Ring 46-48 in Köln (Neustadt Nord), einer ruhigen Einbahnstraße mit Fahrradstraße. Direkt gegenüber befindet sich ein schöner Park mit Seenanlage, der vom Balkon aus überblickbar ist. Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ebertplatz mit U-/S-Bahn-Anbindung ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Kölner Innenstadt. Ideale Joggingstrecken durch den Park zum Rhein sind gegeben.