Studio zur Miete

Kurzbeschreibung Die Wohnung liegt in zentraler Lage von St. Blasien. Zu Fuß sind alle wichtigen Orte wie Einkaufen, Ärzte und Schulen gut zu erreichen. Aufgeteilt in: Flur, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. - ca. 39 m² Wohnfläche - Einbauküche - Speicherraum - Carport - Hausmeisterdienst - Frei ab 01.August 2026 - Kaltmiete: 490,00 € - Nebenkosten: 180,00 € - Stellplatz/Carport: 30,00 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten - 1.470,00 € Vor Besichtigung der Wohnung ist es notwendig, dass Sie uns eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung stellen. Für Fragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Objekt Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von St. Blasien. Zu Fuß sind alle wichtigen Orte wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie ist aufgeteilt in Flur, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Als Nutzfläche steht ein Speicherraum zur Verfügung. Lage Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs. Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St. Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit 3.818 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden. Weitere Informationen Sonstiges Art des Ausweises:verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 128 Energieträger Heizöl Baujahr Gebäude/Baujahr Wärmeerzeuger 1984/2004 Energieeffizienzklasse D Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zum See: 12.00, Distanz zum Skigebiet: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.50