Helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Pforzheimer Lage

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses aus dem Jahr **ca. 1962**. Sie ist ideal für eine Einzelperson mit geregeltem Einkommen und Nichtraucher.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden im Flur und Zimmer sowie PVC-Boden in Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Die integrierte Küchenzeile bietet Schränke, Spüle, einen 2-Platten-Herd und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Malerarbeiten sind bei Einzug erforderlich (Mietereinzugsrenovierung).

**Ausstattung** - **Ölzentralheizung** - Kunststoff-Isolierglasfenster - Kabel-TV-Anschluss - Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (Küche) und Gasdurchlauferhitzer (Bad)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dillweißenstein, Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ludwigsplatz schnell erreichbar.