Sofort beziehbare 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim

Diese charmante Singlewohnung in Pforzheim bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** und ist **sofort beziehbar**.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt mit einer Einbauküche und einem separaten Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Küchenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * Einbauküche * Küchenbalkon * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * Dach im Frühjahr 2022 neu gedeckt und energetisch modernisiert * Fassade gestrichen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- € und beinhaltet bereits viele wichtige Posten wie Heizung, Wasser, Versicherungen und Grundsteuer. Gaskosten für Warmwasser sowie Strom und Müllgebühren werden separat berechnet.

Die Lage in Pforzheim ist ideal: **zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage** direkt an der Nagold. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadttheater und die Fachhochschule sind fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.