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Modernes Studio in Hamburg: Stilvoll wohnen nahe S-Bahn - Immobilienansicht 1 von 8

Modernes Studio in Hamburg: Stilvoll wohnen nahe S-Bahn

Leverkusenstraße 40, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.170 €
28 €/m²
1
Zimmer
41.8
0/5
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **modernen Neubau** in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Bahrenfeld. Das Studio-Apartment bietet auf ca. **41,8 m²** durchdachten Wohnraum für Singles und überzeugt durch eine **hochwertige Ausstattung** sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,64 m. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und ist **barrierefrei** zugänglich.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch ein stilvolles Ambiente und ein zeitloses Design. Die **moderne Einbauküche** ist offen zum Wohnbereich gestaltet und fügt sich harmonisch ein. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich beherbergt den Waschmaschinenanschluss, und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.

**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang bis in die Wohnung * Moderne Einbauküche * Stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich * Abstellraum im Keller * Aufzug im Gebäude * Digitale myRENZbox (Paket-/Briefkastenanlage, digitale Klingel/Zutrittskontrolle) * Tiefgaragenstellplatz optional (€ 190,-/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Bahrenfeld, einem aufstrebenden Stadtteil im Bezirk Altona. Die **zentrale Lage** mit nur 350 m zur S-Bahn-Station Diebsteich ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 10-15 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka Center und der Otto von Bahrenpark sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu trendigen Vierteln wie Ottensen und Altona sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A7 runden das attraktive Wohnangebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 5
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:105 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

90
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

71
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.170 €· 28 €/m²4. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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