Modernes 1-Zimmer-Apartment in Kassels Südstadt

Willkommen in diesem charmanten, teilmöblierten 1-Zimmer-Apartment in der begehrten Südstadt von Kassel. Das **ca. 22 m²** große Studio bietet eine offene Raumgestaltung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum grünen Herzen Kassels, dem Auepark, und dem Fuße des Weinbergs. Die zentrale Lage an der Frankfurter Straße garantiert eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, während Einkaufsmöglichkeiten, die Kunstakademie und das Auestadion bequem fußläufig erreichbar sind.

Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Single-Küche sowie ein kleines, aber feines Duschbad und einen Flur. Es wird **teilmöbliert** angeboten, was Ihnen Flexibilität bei der persönlichen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses gibt.

**Besondere Merkmale:** * Offene Raumgestaltung * Praktische Single-Küche inklusive * Kleines Duschbad * Teilmöbliert * **Warmmiete inklusive Heiz- und Stromkostenvorauszahlung** * **3 Monatsmieten Kaution (690,00 Euro)** * **Haustierhaltung (Katzen/Hunde) nicht gestattet** * Gemeinschafts-Fahrradkeller vorhanden

Das Gebäude wurde **1955 erbaut** und die Energieeffizienzklasse ist nicht angegeben, jedoch liegt der Endenergiebedarf bei 61,9 kWh/(m²a) mit Erdgas als Energieträger für die Heizung. Das Apartment steht **ab dem 01.08.2026** nach Absprache zur Verfügung und richtet sich vorrangig an StudentInnen oder PolizeischülerInnen.

Die Lage in Kassels Südstadt ist ideal: Sie genießen die Nähe zur Natur im Auepark und sind gleichzeitig urban angebunden. Zögern Sie nicht, uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.