Hübsches 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garage in Mosbach

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mosbach-Masseldorn bietet auf ca. **25 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einer **kleinen Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein **Garagenstellplatz** sowie ein eigener **Kellerraum** bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die offene Küche (1+kk) ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Möblierung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Nebenkosten:** * Kleine Terrasse * Garagenstellplatz * Kellerraum * Münzwaschmaschinen und -trockner im UG * Kabelanschluss (Fernsehen) * Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungen, Hausmeister, Reinigung, Müll, Gartenpflege, Grundsteuer und Verbrauchsmaterial.

**Energieausweis:** * Verbrauchsorientierter Energieausweis * **Energieverbrauchskennwert: 205,5 kWh/(m²*a)** * **Energieeffizienzklasse: G** * Baujahr lt. Energieausweis: **1993** * Gültig bis: 09.02.2029

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage** von Mosbach-Masseldorn. Die gute Infrastruktur des Stadtteils und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die gute Anbindung.