Modernes Studio in List/Vahrenwald – Ihr neues Zuhause!

Dieses **erstklassige 1-Zimmer-Studio** befindet sich in einer **begehrten Lage** in Hannovers Stadtteil List/Vahrenwald. Auf **26 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung alles, was Singles für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung wurde **erst 2025 vollständig neu erstellt** und befindet sich in einem **kernsanierten, modernen 4-stöckigen Gebäude**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihr **topmodernes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Wände sind frisch weiß gestrichen.

**Ausstattung:** * **Neuerstellung 2025** * **Kernsanierter Zustand** * **Moderne Einbauküche** * **Bodengleiche Dusche** * Große Fenster für viel Tageslicht * Mitbenutzung eines Gartens (Nutzung in Warmmiete enthalten) * **Heizkörper**

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die Haltestelle Werderstraße (Bus) ist nur 210 m entfernt, die nächste Stadtbahnhaltestelle (Linien 1 und 2) ist ebenfalls gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 70 m entfernt. Zahlreiche Restaurants (120-180 m) und Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule des Mittelstands Hannover (700 m) sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Bequemlichkeit.