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Studio zur Miete - Immobilienansicht 1 von 7
Zu vermietenWohnung

Studio zur Miete

Ferdinand-Wallbrecht-Str. 44, Hannover, Bundesrepublik Deutschland

320 €
11 €/m²
1
Zimmer
29.4
2/2
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1910
Zustand:Gut

Beschreibung

Angeboten zur Miete wird eine gemütliche Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad sowie einem WC im extra Raum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der List, an der Ferdinand-Wallbrecht-Straße, Ecke Wöhlerstraße, am Moltkeplatz mit seinen belebten Bauernmärkten mittwochs und samstags. Die Waldflächen der Eilenriede und die vielbesuchte Bummelpromenade Lister Platz, mit den zahlreichen Cafés und Bistros, sind je schon ab etwa 600 Metern zu erreichen. Im Haus selbst befindet sich eine Bar. In der Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter sind keine Heizkosten enthalten. Der Mieter meldet seine eigenen Gas- und Stromzähler an. Katzen und kleine Nagetiere sind als Haustiere willkommen, bitte keine Hunde. Zu der Wohnung gehört kein Balkon und kein Kellerraum. Weitere Informationen Sonstiges WICHTIG: Die Miete darf nicht mehr als 30% Ihres zur Verfügung stehenden Nettoeinkommens ausmachen: Bitte nennen Sie uns daher die genaue Höhe (nicht nur die Spanne) Ihres Arbeitseinkommens, Ihren Beruf sowie mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten. Mindestvertragslaufzeit: 18 Monate Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:51 €
Kaution:960 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 3 Wochen · 2 Aufrufe

Aktualisiert 24. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

320 €· 11 €/m²24. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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