Studiowohnung in Saarbrücken: Zentral, möbliert, sofort bezugsfertig!

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Saarbrücken-Dudweiler bietet auf **ca. 30m² Wohnfläche** eine ideale Lösung für Studenten, Berufseinsteiger oder Singles, die eine zentrale und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und lässt sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Lernbereich nutzen. Ein geschickter Schnitt schafft einen separaten Schlafbereich mit Privatsphäre. Praktische Einbauschränke sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die angrenzende, moderne Küchenzeile ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert und bietet einen gemütlichen Essplatz für tägliche Mahlzeiten. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über ausreichend Ablageflächen und einen Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Voll möbliert – **sofort einziehen** und genießen * Helle Wohnatmosphäre durch große Fenster * Separate Schlafnische * Moderne Küchenzeile * Modernisiertes Badezimmer * Praktische Einbauschränke * Mitbenutzbarer **Garten** zur Erholung * Freisprechanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Universität des Saarlandes ist nur ca. 3 km entfernt. Die Nähe zum Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Saarbrücker Innenstadt gut erreichbar ist.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete beträgt **525,00 €**. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von **175,00 €**, die Strom, Internet sowie Waschmaschine und Trockner abdeckt. Die Kaution beträgt das **2-fache der Nettokaltmiete**.