Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Koblenz

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Wohnlösung in zentraler Lage von Koblenz.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über eine Küche mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **70 m²**.

**Wichtige Merkmale:** * Helle und freundliche Räumlichkeiten * Zugang zum Balkon von der Küche aus * Zentrale Innenstadtlage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Energieeffizienzklasse D** (Energieverbrauchskennwert 112,60 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Koblenz mit exzellenter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Rhein- und Moselpromenade sowie zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht diese Lage besonders attraktiv.

**Bitte beachten Sie die Vermietungsbedingungen:** Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Ein nachweisbares, ausreichendes monatliches Einkommen ist erforderlich (keine Kostenübernahme durch Dritte wie das Jobcenter). Haustierhaltung (Hunde/Katzen) ist leider nicht gestattet.