Gemütliches Studio mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Mülheim an der Ruhr ist ideal für Singles, Studenten und Berufsanfänger. Auf **21,9 m² Wohnfläche** bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und funktionale Aufteilung. Sie verfügt über ein **modernes Duschbad** und einen **kleinen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich wurde mit neuem Teppichboden ausgelegt und die praktische Pantryküche ist bereits im Flur integriert.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Kleiner Balkon * Neues Teppichboden * Integrierte Pantryküche * Helles Duschbad * Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus (gegen Gebühr) * Optional kann ein **Stellplatz in der Tiefgarage** für 50 €/Monat angemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in **zentraler Lage** von Mülheim, direkt an der Stadtgrenze zu Duisburg. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung ermöglicht. Die Universität Duisburg/Essen ist nur ca. 1,3 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bevorzugte Wohngebiet Speldorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Mülheimer Stadtwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.