Charmantes Studio in Markranstädt nahe Kulkwitzer See

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Markranstädt bietet auf **ca. 34,9 m²** Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles. Gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **4 Etagen**, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit knapp 15 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenfalls ein Fenster. Sowohl der Flur als auch das Wohn-/Schlafzimmer und die Küche sind mit **neuem Laminatboden** versehen, was für ein warmes Wohngefühl sorgt.

**Ausstattung:** * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Grüner Innenhof mit Grillmöglichkeit und Wäscheplatz * **Tageslichtbad mit Badewanne** * **Neue Laminatböden** in Flur, Wohn-/Schlafzimmer und Küche * **Heizkörper** für wohlige Wärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Markranstädt, nur wenige Gehminuten vom **Kulkwitzer See** entfernt – einem beliebten Ausflugsziel zum Baden, Spazierengehen und Entspannen. Der nahegelegene Pappelwald lädt zu ruhigen Spaziergängen ein. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Das Leipziger Zentrum ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar, die Autobahn A38 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar.

**Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Lidl, Aldi) sowie Restaurants, Bäcker und Friseure sind fußläufig erreichbar. Ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten und eine Sparkasse befinden sich ebenfalls in der Nähe.