Modernes möbliertes Studio mit Tiefgarage nahe THI

Dieses **helles und moderne 1-Zimmer-Apartment (ca. 23,9 m²)** befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr **2018** und ist ideal für Studenten oder Berufstätige.

Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**, einen pflegeleichten Vinyl-Designboden und ein **modernes Duschbad**. Die **voll möblierte** Einheit beinhaltet eine praktische Küchenzeile mit 2 Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und ausreichend Stauschränken. Ebenso sind ein Bett, ein Esstisch mit Sitzbank, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Arbeits-Schreibtisch vorhanden. Die gesamte Beleuchtung ist bereits fest installiert.

**Besondere Merkmale:** * Fußbodenheizung * Vinyl-Designboden * Moderne Küchenzeile * Voll möbliert (bis auf Matratze und Schreibtischstuhl) * Begehbarer Kleiderschrank * Leistungsstarke Internetverbindung (LAN) * Fahrradabstellplatz im UG * **Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten** * Waschraum mit Münzgeräten im Haus

Die **Nebenkosten sind pauschal** und beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister und Internet (LAN). Lediglich der Wohnungsstrom und ein optionaler Festnetzanschluss sind zusätzlich zu zahlen. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

**Lage:** Die Wohnanlage liegt stadtrandnah in Ingolstadt, nur einen kurzen Fußweg von der Technischen Hochschule (THI) entfernt (ca. 1.100 m). Die Universität (WFI) ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 2.300 m). Das DonauCityCenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 400 Meter entfernt, das Zentrum der Altstadt (Rathausplatz) ca. 1.500 Meter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.