Modernes Studio-Apartment in Bayreuth mit guter Anbindung

Dieses charmante Studio-Apartment in Bayreuth bietet auf **34 m²** Wohnfläche eine ideale Lösung für Studenten oder Singles. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und 185 Wohneinheiten, die speziell für eine optimale Raumnutzung konzipiert wurden.

Das Apartment besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und moderne Annehmlichkeiten. Es verfügt über eine integrierte Küchenzeile, raumhohe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und eine intelligente Wohnraumbelüftung. Die Anschlüsse für Strom und Internet sind sofort verfügbar und bereits in den Nebenkosten enthalten, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **34 m²** * Zimmer: **1+kk** * Heizungsart: **Heizkörper** * **Moderne Küchenzeile** * **Raumhohe Fenster** * **Intelligente Wohnraumbelüftung** * WLAN im gesamten Gebäude verfügbar * Hausmeisterservice

Die Lage des Gebäudes ist **hervorragend an das Autobahnnetz angebunden**, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine komfortable Mobilität gewährleistet. Der Bahnhof ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert und die Lebensqualität steigert. Die **attraktive Außenanlage** mit Bepflanzung und Sitzgruppen lädt zum Verweilen ein.