Helles 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Baiersdorf

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit **29 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **zentraler Lage** von Baiersdorf.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet ist. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein **automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage**. Ein **Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage** rundet das Angebot ab. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschraum und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung.

Die Wohnung liegt **nur fünf Gehminuten vom Bahnhof** entfernt, was eine hervorragende Anbindung nach Erlangen und Forchheim (jeweils ca. 8 km) per S-Bahn ermöglicht. Die Autobahn A73 bietet schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, während größere Geschäfte und Freizeitangebote in den nahegelegenen Städten zu finden sind. Die reizvolle Umgebung mit der Fränkischen Schweiz, dem Baiersdorfer Baggersee und dem Main-Donau-Kanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.