Praktisches Studio in Köln-Mülheim mit separater Küche

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Köln-Mülheim bietet auf **ca. 50 m² Wohnfläche** ein funktionales und gut strukturiertes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Klarheit und Praktikabilität aus und ist perfekt für alle, die eine unkomplizierte Stadtwohnung suchen.

**Kompakt und durchdacht gestaltet**, verfügt der Wohn- und Schlafbereich über ausreichend Platz für eine effiziente Möblierung, ohne die Großzügigkeit zu beeinträchtigen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **seltene separate Küche**, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich ermöglicht und genügend Raum für eine funktionale Küchenzeile bietet. Das Badezimmer ist zweckmäßig geschnitten und fügt sich in den insgesamt soliden und gepflegten Zustand der Wohnung ein.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 50 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosslage** mit einfachem Zugang * **Separate Küche** – eine Seltenheit in dieser Größenklasse * **Helle Räume** dank großer Fensterflächen * **Solider und gepflegter Zustand** * **Mindestmietdauer** auf Anfrage

Die Wohnung befindet sich in **Köln-Mülheim**, einem lebendigen und urbanen Stadtteil mit guter Infrastruktur und direkter Rhein-Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind im direkten Umfeld vorhanden. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent**, was schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und umliegende Viertel ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und Rheinpromenaden bieten zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.