Modernes Studio mit Balkon in zentraler Lage von Norden

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in **bevorzugter, zentraler Lage** von Norden. Auf ca. **37 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens zugeschnitten ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das **moderne Badezimmer** ist mit einem wandhängenden WC, einem Urinal, einem Waschtisch und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine praktische Waschmaschinenanschlussmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Hochwertiger Vinyl-Designboden und weiß gestrichene Raufasertapeten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

**Ausstattung** * Kleiner Balkon für entspannte Stunden im Freien * Neu installierte, **dreifach verglaste Fenster** mit Außenrollläden für exzellente Wärme- und Schalldämmung * Effiziente **Fernwärmeheizung** mit zusätzlicher Fußbodenheizung in den Wohnräumen * Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer * **Stellplatz** vorhanden

**Lage** Das Objekt liegt zentral in der Norder Innenstadt, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, ZOB) ist sehr gut, und die B72 ist schnell erreichbar. Die Nähe zu den Nordseeinseln Norderney und Juist rundet das attraktive Lebensumfeld ab.