Modernes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Lüdenscheid

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus in Lüdenscheid.

**Überblick** Das im Jahr **1961 erbaute und 2014 umfassend sanierte** Objekt bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **33 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit einer Kochnische. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Gemeinschaftswaschraum vorhanden.

**Ausstattung** * **Neue, dreifach verglaste Fenster** (2014) * Balkongeländer in Alu- und Milchglasoptik (2014) * Neues Wärmeverbundsystem zur Optimierung der Energiebilanz * Kellerdecken- und Dachbodendämmungen * **Gas-Zentralheizung** * Gemeinschafts-Satellitenanlage für Fernsehempfang * **Hausmeisterservice**

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen Stadtteil Bierbaum, nahe dem Krankenhaus Hellersen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig (ca. 10-15 Min.) oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadtmitte ist nur ca. 3,26 km entfernt und gut mit der **Buslinie 54** angebunden. Zahlreiche Spazierwege laden zur Erholung ein.