Charmantes Studio mit Balkon in zentraler Magdeburger Lage

Diese gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Magdeburg bietet auf ca. **35 m²** ein behagliches Zuhause. Das Mehrfamilienhaus wurde **1987 erbaut** und umfasst insgesamt 6 Etagen, was eine solide Wohnatmosphäre garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Eine **integrierte Pantryküche** bietet alles Notwendige auf kleinem Raum, während das funktionale Badezimmer das Wohnkonzept abrundet. Ein **Balkon** dient als zusätzlicher Freisitz und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum ist durch den **zugehörigen Kellerraum** vorhanden.

**Besonderheiten** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit Pantryküche * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zustand nach Vereinbarung, Mitübernahme von Möbeln/Küche möglich * Baujahr 1987, 6 Etagen im Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Magdeburg** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung** an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in andere Stadtteile und das Umland. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität, die sich direkt vor der Tür befindet, was die Wohnung ideal für Studierende macht. Auch für Familien sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Übernahme von Möbeln und der Küche vom Vormieter ist gegen einen Abschlag möglich. Der Zustand der Wohnung wird nach Vereinbarung hergestellt.