Stilvolles Studio-Apartment in zentraler Lage von Nürnberg

Willkommen in diesem **stilvollen, möblierten Neubau-Apartment** in zentraler Lage von Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von **26 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Studio idealen Wohnkomfort für Singles oder Geschäftsreisende, die das Stadtleben genießen möchten.

Das Apartment besticht durch seine **moderne und geschmackvolle Einrichtung**. Es verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Schlafgelegenheit (französisches Bett), eine offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Mikrowelle) und einen Essbereich. Das moderne Duschbad mit WC und Waschbecken rundet das Angebot ab. **WLAN** ist verfügbar, und im Gebäude stehen Ihnen eine gemeinsame Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

**Highlights der Wohnung:** * **Zentrale Lage** mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Plärrer, Bus, Tram). * **Komplett möbliert** für sofortiges Wohnvergnügen. * **Inklusive Nebenkosten, Strom und Internet** – keine versteckten Kosten. * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * **Energieeffizienzklasse A** mit Fernwärmeheizung.

Das Apartment befindet sich im **Erdgeschoss** eines Gebäudes aus dem Jahr **1920**, das kürzlich als Neubau klassifiziert wurde. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich perfekt für Kurz- oder Langzeitmieten. Es handelt sich um eine **Nichtraucherwohnung**. Der Energieausweis mit **Effizienzklasse A** (Endenergiebedarf 39,5 kWh/(m²*a)) liegt vor und ist gültig bis 03.04.2035.