Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **ca. 50 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses in Düren und wurde **2026 vollständig renoviert**. Sie besticht durch einen offenen Grundriss, der für ein großzügiges und helles Wohngefühl sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Das **komplett erneuerte Badezimmer** bietet modernen Komfort. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann für einen **Aufpreis von 55 € monatlich** angemietet werden. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener **Stellplatz im Innenhof** (50 € monatlich) sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Frisch renoviert (2026) * Offener Grundriss für lichtdurchflutete Räume * Balkon für zusätzliche Freiflächen * Optional: Einbauküche und Stellplatz * Ruhige und dennoch zentrale Lage

**Lage:** Die Wohnung liegt **attraktiv in der Innenstadt von Düren**, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und umliegenden Städten, unterstützt durch den nahegelegenen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Rurufer mit seinen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.