Modernes Studio mit Balkon und Carport in Wittichenau

Diese **hell und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der gepflegten Eigentumswohnanlage "Am Alten Bahnhof" in Wittichenau. Mit einer Wohnfläche von **29,5 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit einer schönen Aussicht**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist mit einer **neuen, hocheffizienten Gasheizung** ausgestattet, die im Frühjahr 2024 installiert wurde und für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energieausweis wird voraussichtlich deutlich bessere Werte aufweisen als die aktuellen Angaben.

* **Wohnfläche:** 29,5 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Balkon:** Ja, mit schöner Aussicht * **Heizung:** Neue Gasheizung (seit Frühjahr 2024) * **Stellplatz:** Fest zugeordneter Carport * **Service:** Hausmeister vorhanden

Die Wohnung liegt **attraktiv und ruhig** in einem Wohngebiet, das in den 90er Jahren entstanden ist. Sie genießen einen unverbaubaren Blick und profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten. Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Behörden sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Marktplatz der Stadt ist nur einen **10-minütigen Spaziergang** entfernt, was eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert.