Modernes Studio mit Balkon und Pool in Nürnberg

Willkommen in diesem frisch sanierten Studio-Apartment im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen **Aufzug**, was den Wohnkomfort erhöht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer Abstellkammer. Die modernisierte Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet und verfügt über eine kleine Essecke. Das innenliegende, komplett erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine. Der Wohnbereich ist durch eine clevere Schlafnische flexibel gestaltbar und wird durch eine große Fensterfront erhellt.

**Ausstattung** * **Großzügiger Südbalkon** mit Pflanzkübeln (2,69 m²) * Neue Einbauküche mit Vollausstattung * Modernes Bad mit bodentiefer Dusche * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug * Mitbenutzung von **hauseigenem Schwimmbad und Sauna** * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnanlage im nordwestlichen Teil Langwassers. Trotz der idyllischen, von viel Grün und Baumbestand geprägten Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und weitere Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße 8 ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit der Autobahn und des Stadtzentrums. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Langwasser Nord und Messe bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Dieses Apartment ist ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit modernem Komfort und attraktiven Zusatzleistungen wie Pool und Sauna schätzen.