Neubau-Apartment in Top-Lage Saarbrückens – Ihr Erstbezug!

Entdecken Sie dieses **exklusive Neubau-Apartment** im Erstbezug, gelegen in einer **begehrten Waldrandlage** von Saarbrücken. Mit einer Wohnfläche von ca. **34 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** ist diese Immobilie ideal für Pendler, Singles oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Materialien und moderne Technik** prägen das Innere. Das Apartment verfügt über einen **separaten Eingang**, eine helle Wohnküche und einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich von ca. 18 m². Bodentiefe Fensterfronten in beiden Wohnräumen bieten direkten Zugang zur **eigenen Terrasse** und sorgen für viel Tageslicht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und edlem Schieferboden ausgestattet. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie besticht durch ihre **energetischen Neuheiten und technischen Annehmlichkeiten**. Dazu gehören Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem, 3-fach verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe. Die elektronischen Steuerungen und die Freisprechanlage unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist **sofort beziehbar**.

**Lage:** Das Apartment befindet sich in Saarbrücken-Scheidt, einem ruhigen Stadtteil mit hoher Lebensqualität nahe der Universität des Saarlandes. Die naturnahe Waldrandlage lädt zu Erholung ein, während die **hervorragende Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an die Universität, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt Saarbrückens überzeugt.