Neubau-Studio in Erlangens bester Citylage mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses **hochwertige Neubau-Studio** befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom malerischen Schlossgarten entfernt.

**Überblick** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch ihre moderne Bauweise und die exzellente Lage. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine schöne Terrasse mit einem kleinen Gärtchen, das zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die **Fahrradbox**, die direkt am Rande des Gärtchens zur Verfügung steht.

**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Terrasse mit kleinem Gärtchen * Fahrradbox * Ruhiger und grüner Innenhof * Nachmittags- und Abendsonne

**Lage** Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Citylage in Erlangen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Schlossgarten bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Baubeginn war im III. Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2027 geplant.