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Studio zum Kauf - Erstbezug

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

520.000 €
9.943 €/m²
1
Zimmer
52.3
6/6
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug

Beschreibung

22 hochwertige Studio-Apartments mit Wohnflächen zwischen 21 und 52 m² zeigen, dass guter Wohnraum keine Frage der Quadratmeter ist. Klare Grundrisse, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Konzept machen aus kompakten Wohnungen echte Wohlfühlorte - für Singles, Berufspendler oder alle, die lieber mitten im Leben als am Stadtrand wohnen. Der Aufzug bringt Dich bequem in jede Etage und noch ein Stück weiter: auf die über 80 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse. Sie ist das Herzstück des Hauses - ein Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne, den Sundowner nach einem langen Arbeitstag oder den perfekten Start in einen Abend auf dem Kiez. Ob entspannt die letzten Sonnenstrahlen genießen oder mit Freunden auf das Hamburger Nachtleben anstoßen - hier entscheidet nur die Tagesform. Lage Zwischen dem Hamburger Hafen, den Landungsbrücken und dem legendären Kiez schlägt das Herz der Stadt. Hier treffen alte Kneipen auf ausgezeichnete Restaurants, Street-Art auf stilvolle Architektur und Touristen auf Menschen, die seit Jahrzehnten sagen: "Ich zieh hier nie wieder weg." Wer hier lebt, ist mittendrin statt nur dabei. Der Morgen beginnt mit einem Kaffee um die Ecke, der Feierabend vielleicht bei einem Spaziergang an der Elbe - oder doch auf einer der Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Und wer Lust auf das berühmte Nachtleben hat, braucht kein Taxi. Nur gute Laune. Trotz aller Lebendigkeit ist St. Pauli erstaunlich alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Ob Innenstadt, HafenCity, Altona oder der Hauptbahnhof - von hier aus ist Hamburg in alle Richtungen schnell erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6 / 6
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller(4 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

62
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 18. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.108 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

520.000 €· 9.943 €/m²18. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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