Neubau-Studio in Hamburg-Niendorf: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese moderne **1-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** im grünen Hamburger Norden. Das Projekt Bansgraben 28 bietet Ihnen zeitlose Architektur und eine überschaubare Hausgemeinschaft, ideal für Ruhesuchende.

**Überblick** Diese charmante Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Neubauprojekt mit nur sechs Eigentumswohnungen. Sie besticht durch durchdachte Grundrisse und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das Gebäude wird als energieeffizientes **KfW40EE-Haus** errichtet und erfüllt modernste Standards.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der für hohe Alltagstauglichkeit sorgt. Ein modernes Bad und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Komfort. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie stets wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Ebenen * Energieeffiziente Bauweise (KfW40EE) * Moderne Bäder und hochwertige Materialien * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Die Wohnung liegt in **Hamburg-Niendorf**, einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2) ist hervorragend und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität.