Modernes Erstbezugs-Studio in ruhiger Lage von Saarbrücken

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Saarbrücken, der modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung verspricht. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen, darunter auch barrierefreie Einheiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Die hier angebotene **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **51,33 m²** befindet sich im Erdgeschoss und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Sie besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und die Möglichkeit, den Bodenbelag sowie die Wandgestaltung nach eigenen Wünschen auszuwählen. Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet, und je nach Wohnung ist auch eine Badewanne vorhanden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Abluftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für **niedrige Heizkosten** * Energiesparfenster in PVC mit Granit-Fensterbänken * Auswahlmöglichkeiten für Bodenbeläge und Wandgestaltung * Fahrradräume im Erdgeschoss * Aufzug im Gebäude vorhanden * Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten (Wohnung Nr. 3)

Die Lage in Saarbrücken-Schafbrücke bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Saarbasar sind nur ca. 2,1 km entfernt, der Zoo Saarbrücken ca. 1,5 km. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (Grundschule ca. 1 km). Die Autobahn A620 ist nur 4 km entfernt, was Pendler freuen wird.