Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Sofort-Mietpotenzial

Diese charmante **Einraumwohnung** im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1905** steht zum Verkauf. Nach einer **Kernsanierung im Jahr 1999** präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand, was durch die Verwaltung einer professionellen Chemnitzer Hausverwaltung unterstrichen wird.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen und modernen Grundriss** auf ca. **35 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Eine praktische Schlafnische bietet zusätzlichen Komfort. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen sowie einen separaten Kühlschrank. Das kompakte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung **vollständig möbliert** verkauft wird, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht.

* **Wohnfläche:** ca. 35 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 3. OG * **Baujahr:** 1905 (Kernsanierung 1999) * **Heizung:** Zentrale Gasheizung * **Ausstattung:** Voll möbliert, Einbauküche, Kellerabteil * **Besonderheit:** Attraktives Potenzial für Kurzzeitvermietung (Airbnb)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz in Chemnitz, einer wachstumsstarken Universitätsstadt in Sachsen. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne mit einer soliden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind hervorragend. Erholungsmöglichkeiten im Küchwald sind ebenfalls schnell erreichbar.