Modernes Studio in Nürnberg: Perfekte Kapitalanlage für Studenten

Dieses **hell geschnittene Studio-Apartment** befindet sich im modernen Studentenwohngebäude B54, einem Projekt des renommierten Bauträgers Bauwerke Liebe & Partner in Nürnberg. Das architektonisch ansprechende Gebäude besticht durch seine klare Formensprache und hochwertige Loggia-Elemente.

Das Apartment wurde speziell für studentisches Wohnen konzipiert und bietet auf **22 m² Wohnfläche** einen effizienten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während moderne Materialien den zeitgemäßen Charakter unterstreichen. Ein **eigener Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet einen spürbaren Mehrwert.

**Besondere Merkmale:** * Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Aufenthaltsqualität * Privater Balkon am Apartment * Waschraum im Haus * Durchdachtes Wohnkonzept für langfristige Vermietbarkeit * Solide Bauausführung durch einen regional etablierten Projektentwickler * **Hausgeld beträgt 45 EUR**

Die Lage zählt zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie. In **unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See** und zur Technischen Hochschule Nürnberg gelegen, befindet sich das Objekt in einem der nachgefragtesten Mikrostandorte für studentisches Wohnen. Die Hochschule ist bequem fußläufig erreichbar. Der Wöhrder See bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im urbanen Umfeld. Die Nürnberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, sowohl mit dem Fahrrad als auch über den hervorragend angebundenen öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind direkt vor Ort vorhanden.