Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Berlin Schöneberg, nahe Innsbrucker Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum öffnet sich auf den **geräumigen Balkon** mit weitem, unverbaubarem und privatem Blick. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch, das Duschbad bietet Komfort und der Flur ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Dank der Fenster auf drei Seiten ist die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Geräumiger Balkon mit privatem Ausblick * Eigener Kellerraum * Zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme * **Zentrale und dennoch ruhige Lage** * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * **Viel Tageslicht** durch Fenster auf drei Seiten

Die Wohnung ist **freistehend** und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über die zentrale **Fernwärmeversorgung** des Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, während sich der Kellerraum ebenerdig befindet.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schöneberg, an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie befindet sich am Rande von Friedenau, einem begehrten Viertel mit charmanten, von Bäumen gesäumten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Akazienkiez. Kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die U/S-Bahn Innsbrucker Platz (U4, S-Bahn Ring, S45 zum Flughafen BER) ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die Stadtautobahn A100 ist in zwei Fahrminuten erreichbar.