Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Göggingen

Diese **hell und modern** ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und ist **sofort bezugsfertig**, da sie voll möbliert verkauft wird. Die ideale Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume.

**Innenbereich:** Der **funktional geschnittene** Wohn- und Schlafraum ist mit bodentiefen Holzfenstern ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Das Badezimmer wurde **2016 vollständig erneuert** und beinhaltet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein einheitlicher Fliesenboden wurde ebenfalls 2016 in der gesamten Wohnung verlegt.

**Ausstattung:** * Großzügige **Loggia** über die gesamte Südfassade * Voll möbliert verkauft (inkl. aller abgebildeten Gegenstände) * Separate Küche mit Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2016) * Einheitlicher Fliesenboden (2016) * Aufzug vorhanden * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 177 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1988)

**Lage:** Die Wohnung liegt im **begehrten Stadtteil Göggingen** im Süden Augsburgs, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung nahe der Wertach und Singold. Die Anbindung an die Augsburger Innenstadt ist durch **öffentliche Verkehrsmittel** (fußläufig erreichbar) und die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und die renommierte Hessing-Klinik sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, der Kurpark mit Parktheater sowie Sportvereine runden das Angebot ab.